全球家居共享產業鏈（liàn）高峰論壇縱論家居產業融合發展

我認為，中國房地產市場的崩盤，尤其是均價大幅崩盤，沒有這個可能（néng）性，3-5年（nián）內是很明確（què）的。深圳2月份的房（fáng）地產同比增幅是（shì）73%，這樣的價格，房地產這麽漲，今年是否會繼續？我認為可能（néng）性也不大。

房地產不會下跌的話，大家心裏麵鬆了（le）一口氣，未（wèi）來的幾年一定還可以。但（dàn）是我（wǒ）想說的是，未來（lái），是旱的旱死，澇的澇死。房價數據總體上升，但是到雲南的小縣城，那麽多的房子，要賣給誰去（qù）？去庫存是讓（ràng）農民工來買（mǎi）房，但是時間比較長。這不靠（kào）譜、

我們得出的結論，中國的房價最高的地方，一線城市，其次是高（gāo）鐵的核心城市，以及東部沿海發達的城市（shì）。這些地方的房（fáng）價（jià）下跌，指望西部地區的農民朋友（yǒu）把（bǎ）這些地方的房價支（zhī）撐起來，是不可能的。所以中國經濟版圖重（chóng）構（gòu）的過程，決定了中國旱的旱死，有的行業非常好，有的行業非常糟糕。

家具行業是傳統企業，家（jiā）具行業一定要有（yǒu）一個並購重組的過程，品牌加（jiā）上傳統的工藝（yì），或者是品牌加上企業，小的企業，但是（shì）具有（yǒu）溢價，這些資源是別（bié）人沒有的，到最好，會有一些（xiē）怎樣的企業出來呢？我（wǒ）認為會有兩類企（qǐ）業留存（cún）下來（lái），第一類是特色企業，熬過嚴冬還能夠被別人認可的企業，第二（èr）類大企業，和資金、上遊打通的企業，這（zhè）時候他們很難（nán）說是傳統的企業，是國際化（huà）布局的現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著（zhe）名經濟學家